Kök på balkongen

Balkongen har länge upphört att vara bara ett förråd av skidor, pulkor, en mängd olika säsongsartiklar och oanvända byggmaterial. För närvarande finns det fler och fler projekt för ombyggnad av loggier och ge nya funktioner till dessa områden. När allt kommer omkring, efter att ha slutat att lagra skräp på balkongen, kan du frigöra denna ljusaste och närmast miljön plats för något mer nödvändigt och trevligt - till exempel ordna ett kök där.

De positiva aspekterna med att kombinera dessa zoner inkluderar:

• möjligheten att skapa en extra avkopplingszon;
• möjligheten att använda det extra utrymmet som bildas för möbler eller en köksuppsättning (du kan flytta ett kylskåp, en spis eller ett bord till loggian);
• ett utökat och enat utrymme gör att du kan levandegöra de mest vågade designidéerna;
• med hjälp av speciella efterbehandlingsmaterial kan du förbättra ljud- och värmeisoleringen, vilket innebär att det blir mycket trevligare att vara i ett uppvärmt och tyst kök;

De betydande nackdelarna, som kan överlappa de positiva aspekterna av reparationen, inkluderar:

• behovet av att spendera enormt mycket tid på att få alla tillstånd från statliga myndigheter;

• ganska stora kontantkostnader, eftersom du förutom att betala för alla typer av certifikat behöver glasering, isolering, lägga ett "varmt" golv, ny dekoration av rummet;

• det är viktigt att sådana här storskaliga förändringar kräver mycket mental styrka och tålamod.

Innan du utför deformation av väggen är det nödvändigt att bestämma vilken typ den tillhör - bärande vägg, gardinvägg eller skiljevägg. Du kan ta reda på det från lägenhetens tekniska pass eller genom att skicka en begäran till Bureau of Technical Inventory. Om dessa åtgärder av någon anledning inte kan vidtas kan du själv bestämma typen av konstruktion. För detta övervägs en sektion av väggen utan beklädnad.

Bredden på den bärande väggen i ett panelhus kan variera från femton till femtiofem centimeter. Om dimensionerna efter mätningar visade sig vara inkluderade i detta intervall, är det nödvändigt att konsultera en specialist.

I ett tegelhus är bärande väggar ofta cirka tre tegelstenar breda, eller cirka fyrtio centimeter. Skiljeväggar gjorda av sådant material kan nå tjugo, maximalt, tjugosex centimeter.

I en monolitisk byggnad bärs stödfunktionen av strukturer med en bredd på tjugoen centimeter.Det är viktigt att komma ihåg att om byggnaden är en monolitisk ram, så finns det inga bärande väggar i den alls.

Eventuella planeringsförändringar måste börja med att upprätta ett projekt, som kommer att ange rummets nuvarande dimensioner (före ombyggnad) och beräknad efter. Uppenbarligen måste alla förändringar som påverkar tekniska system eller stödjande strukturer utföras strikt efter att ha erhållit tillstånd för sådana ingrepp från särskilda organisationer.

Dessutom måste alla ändringar som görs göras i lägenhetsdokumentationen - dess tekniska pass. För att göra detta måste du få en specialists åsikt om att sammanslagningen av lokalerna inte bröt mot gällande tekniska standarder och den nuvarande bygglagstiftningen.

För att genomföra ombyggnad enligt alla regler måste du gå igenom flera steg. Det första steget är att hitta specialister som inte bara kan utforma ett projekt i enlighet med kundens önskemål, utan också har en licens att utföra sådana uppgifter.

Då är det nödvändigt att godkänna detta projekt i flera stadsorganisationer, såsom: Bureau of Technical Inventory, Sanitary and Epidemiological Service, Ministry of Emergency Situations, Housing Maintenance Office, Technical Supervision Service. BTI-specialister måste ringas hemma, denna operation är betald och registreras på kvittot.

Efter att ha fått en bifallande dom i alla dessa instanser kan du ansöka om slutligt beslut hos bostadsinspektionen. Först efter ett positivt svar från denna organisation kan reparationen av loggian börja.

Absolut alla ändringar som görs av ett domstolsbeslut läggs in i lägenhetens tekniska pass, detta är nödvändigt för att undvika problem i framtiden med arvsrätt, försäljning och helt enkelt böter från tillsynsmyndigheter och bortkastade ekonomiska kostnader. Det är viktigt att komma ihåg att de rättsliga myndigheterna också kommer att behöva följande dokument för att avge en positiv dom:

• intyg om frånvaro av något föremål av arkitektoniskt eller historiskt värde;
• ett utdrag om den kvantitativa sammansättningen av familjen som bor på lägenhetens territorium;
• skriftligt godkännande av alla registrerade hyresgäster;
• en notariebestyrkt kopia av dokument som bekräftar rättigheterna till bostad (detta inkluderar ett intyg från ägaren, ett försäljningskontrakt, hyreskontrakt);
• ett uttalande om de planerade förändringarna med en lista över kommande händelser, läge, arbetsschema och tidpunkt för deras genomförande;
• fältövervakningsavtal ingåtts med projektföretaget;
• försäkring för personer som utför reparationsarbete under hela processen;
• sophanteringskontrakt, utdrag från underhålls- och reparationsavdelningen;
• uttalanden om frånvaron av skulder på elräkningar, som förresten rekommenderas att tas emot i sista stund, eftersom de har en mycket begränsad giltighetstid - bara en månad;
• hjälp från husboken

I genomsnitt tar det generella godkännandet av en ombyggnad från en till två månader, om de bärande konstruktionerna inte förväntas påverkas kan processen ta tre till fyra månader. Tja, om deformation av bärande strukturer är nödvändig kan godkännandet ta från fyra till sex månader.

Efter slutförandet av ombyggnaden och slutförandet av balkongen är det nödvändigt att återigen ringa representanterna för bostadsinspektionen, som kommer att utfärda ombyggnadslagen, förutsatt att det inte finns några överträdelser, naturligtvis. För att få godkännande från kommissionen måste följande villkor vara uppfyllda:

• full överensstämmelse med det utförda arbetet med de som specificeras i projektet;
• författarens kontroll över hela processen;
• snabb omregistrering av tillåtande papper hos berörda myndigheter.

Du kan kombinera en köksdel med balkong på flera olika sätt. Så utrymmet i köket kan ökas på grund av väggens partiella deformation. I det här fallet elimineras dörröppningen, fönstret och tröskeln demonteras. Resten av väggen fungerar som en bardisk eller skiljevägg - på grund av detta, uppdelning i funktionella zoner, uppnås visuell expansion av utrymmet, men väggens bärförmåga går inte förlorad.

Det enklaste sättet att få tillstånd för sådana ändringar.

Det andra alternativet innebär fullständig förstörelse av loggiaväggen. Således erhålls en betydande expansion av utrymmet och en ökning av kökets yta med flera kvadratmeter. Men denna metod är endast möjlig om den bärande strukturen inte påverkas.

Ett tredje alternativ för att överföra köket till balkongen är också möjligt - men för dess genomförande måste rummet vara tillräckligt stort, eftersom det antas att arbetsköksområdet är helt överfört dit. I det här fallet, i det lediga angränsande rummet, kan du ordna en matsal eller vardagsrum. Det svåraste i en sådan överföring är att placera ingenjörskommunikation.

För att frigöra utrymmet i rummet kan du placera hushållsapparater på loggian (kylskåp, mikrovågsugn, ugn, kaffebryggare eller diskmaskin) - glöm inte att utföra de nödvändiga elektriska nätverken innan det.

Det är viktigt att komma ihåg att det finns flera huvudsakliga begränsningar vid ombyggnad av en balkong som inte går att kringgå, eftersom detta kan leda till att byggnadens säkerhet minskar. Så när man kombinerar köket och loggian är det strängt förbjudet att riva eller deformera de bärande strukturerna. Inte heller bör du i något fall röra och ändra den allmänna tekniska kommunikationen: gas, avloppsledningar. Ett extra avloppsrör kan endast installeras om lägenheten ligger på bottenvåningen, annars måste den vara utrustad med en speciell pump.

Dessutom är det omöjligt att flytta värmebatterier till loggian eller hänga dem på väggarna, kombinerat med närliggande lägenheter, och ansluta det "varma golvet" -systemet från det allmänna värmesystemet. För att säkerställa en behaglig temperatur på loggian kan du använda ett varmt golv eller elektriska värmeanordningar.

Efter att ombyggnadsprojektet har godkänts av alla statliga myndigheter kan du fortsätta direkt till de kvalitativa förändringarna i inredningen:

Först är det nödvändigt att vidta åtgärder för att säkerställa skyddet av befintliga möbler från skador - bärbara inredningsartiklar bör tas till andra rum, köksuppsättningen kan täckas med en speciell skyddsfilm. Då slängs allt skräp, som ofta förvaras på balkongen. Efter röjning och utrymning av de ändrade lokalerna genomförs en våt storstädning.

Det rekommenderas att välja nya tvåglasfönster, två- eller trekammare, för att säkerställa högsta möjliga värmeisolering och ljudisolering.Förresten, moderna tre-kammar dubbelglasade fönster är inte täckta med en isskorpa och bildar inte kondens.

Det finns till och med speciella bullerskyddande genomskinliga strukturer, som rekommenderas att installeras i byggnader som ligger nära stora motorvägar eller andra källor till ökat buller.

Efter inglasningen av balkongen kan du fortsätta med att eliminera befintliga fönster- och dörröppningar som leder till köket. Först och främst tas dörren bort från gångjärnen, sedan tas fönsterramen bort.

Därefter rivs muren. Om eliminering av väggen inte är tillåten eller inte tillhandahålls i projektet, omvandlas väggen i detta skede till en bänkskiva eller bardisk.

Kombinationen av sådana rum kan störa temperaturbalansen i lägenheten, därför kan du inte göra utan att lägga ett extra värmeisolerande skikt. Det rekommenderas att isolera inte bara väggarna, utan också golvet och taket. Det är strängt förbjudet att ta ut värmeradiatorer eller kranar från den gemensamma byggnadens huvudlinje till loggian, därför läggs kommunikationer av det "varma golvet" i detta skede.

Ett sådant system är ganska lätt att installera, förbrukar inte energi och inga ytterligare tillstånd krävs för installationen. Dessutom garanterar ett sådant golv en hög nivå av komfort för invånarna - det är mycket trevligt att gå på det med bara fötter, dessutom behöver du inte oroa dig för att små barn kryper och leker på golvet.

För att säkerställa bra värmeisolering används oftast penoplex, penofol, skummad polystyren och glasfiber - innovativa material som inte absorberar fukt och gör ett bra jobb med att hålla en behaglig temperatur i huset. Dessutom kan du lägga ett lager av folieklädd polyeten. Det är viktigt att inte glömma att vattentäta alla ytor innan du isolerar dem - det finns speciella filmmaterial för detta.

Dessutom är det nödvändigt att utföra en mycket noggrann tätning av alla sömmar och fogar (detta kan göras med polyuretanskum och sedan täckas med metalltejp), annars kommer det resulterande utkastet från sådana sprickor att omintetgöra allt värmeisoleringsarbete som utförs . Om isolerskiktet läggs från balkongens utsida måste arbetet utföras av specialister som har tillstånd för arbete på hög höjd - industriklättrare.

Hur man isolerar balkongen själv, se videon nedan mer detaljerat.

Innan du utför arbete med läggning av kommunikationer, rekommenderas det att kontrollera rummet för frånvaro av luftrörelser, platser för ackumulering av kondensat och platser för potentiell ackumulering av svamp. Därefter utförs behandling med antiseptiska medel.

Alla nödvändiga linjer måste förlängas längs väggarna. Om ett handfat är installerat på balkongen, förlängs avloppsröret till det genom metoden för sekventiell uppbyggnad av sektioner, medan man inte får glömma att skapa en liten lutning för att säkerställa oberoende dränering av vätskor. Vattenrör är gjorda av metall-plast. Elspisen är ansluten med metall-plastmaterial. Alla sådana anslutningar måste göras av specialister för att säkerställa maximal processsäkerhet.

Efter att loggian är isolerad och de tekniska motorvägarna har lagts skapas en låda gjord av en metallprofil, på vilken fuktbeständiga material läggs för att jämna ut ytorna.

För dessa ändamål används oftast gipsskivor, plywoodskivor, spånskivor och finsågspånfiberskivor (MDF).

I detta skede måste du kontrollera att all nödvändig kommunikation har överförts och anslutits, korrekt design av huven säkerställs, ventilationssystemet är genomtänkt och bänkskivor är installerade.Det är också värt att förbereda väggarna - behandla dem med gipsblock, limmade tapeter eller använd panelplast eller metallplattor.

När allt grovt byggnadsarbete är klart kan du fortsätta till slutfasen.

Den här delen av renoveringen är den roligaste, eftersom den låter dig låta fantasin flöda och föra de mest vågade designidéerna till liv. Materialen som väljs är desamma som i traditionell mat. Det kan vara hållbara och praktiska keramiska plattor, fuktbeständigt laminat, plastpanelmaterial. Elektriska apparater och lampor är valda med en fuktsäker beläggning.

Den kompetenta designen av utrymmet kommer att bidra till att skapa en mysig hematmosfär där familjemedlemmar gärna kommer att dröja kvar. Experter rekommenderar att ordna möbler på balkongen och i ett angränsande rum, gjorda i samma stil - detta kommer att skapa känslan av ett enda stort utrymme. Om arbetsköksområdet kommer att ligga på loggian, kan du beställa möbler enligt dina egna mått så att de passar perfekt in i rummets dimensioner. Om det bara finns en matplats på balkongen bör du föredra hopfällbara möbler.

Det är bättre att välja gardiner för fönster från lätta, genomskinliga tyger (tyll är perfekt för balkonger som vetter mot norr), men om fönstren vetter mot den starkt upplysta södra sidan är det bättre att ge företräde åt romerska eller rullgardiner eller persienner. Du kan till och med överge gardiner till förmån för ett öppet glasutrymme, på grund av vilket en känsla av fusion med miljön kommer att uppnås.

Med hjälp av välorganiserad belysning kan du uppnå illusionen av en ökning av utrymmet. Inbyggda lampor eller LED-remsor placerade runt rummets omkrets hjälper till att uppnå kompetent zonindelning av utrymmet, utan att dela upp det i separata delar.

Delvis eller fullständig förening av köket med balkongen gör att du kan skapa en original och verkligen unik design av det resulterande rummet.

Om ägarna av lägenheten älskar högteknologisk stil och minimalism, och köksområdet, även i kombination med en balkong, inte är stort, är det värt att ge företräde åt ljusa färger och strikta linjer - de passar bra in i alla interiör. Glaspaneler, genomskinliga skiljeväggar och reflekterande golv kommer att se bra ut. En utmärkt designlösning skulle vara att skapa ett gemensamt golv för hela köksutrymmet och balkongen, detta kommer dessutom visuellt att kombinera dem.

Professionella designers rekommenderar att inte röra golvet för att frigöra utrymme, välj till exempel ett bord med ett stöd, snarare än fyra. Dessutom är det önskvärt att ge företräde åt inbyggd teknik.

Om arean av de nya lokalerna är mer än tio kvadratmeter, kan du använda olika design för varje funktionellt område och dessutom introducera kontraster av texturer och färger. Du kan också blanda stilar - till exempel kommer en kombination av klassisk design och land att se spektakulära ut, och romantiska älskare av Provence kommer att älska idén att komplettera den med blommotiv eller levande växter i krukor. High-tech kan kompletteras på ett mycket originellt sätt med mysiga ottomaner i orientalisk stil.

Alla dessa idéer kan användas om köksytan är mer än tretton meter. Men i det här fallet finns även andra designlösningar tillgängliga. I stora utrymmen ser designen i industriell stil spektakulär ut: transparenta geometriska lampor i olika former, råa väggar med murverk, lädermöbler.

Att flytta köket till balkongen är en ovanligt tidskrävande aktivitet som kräver enorma ekonomiska investeringar, liksom den ansträngning och tid som kommer att krävas för att få alla nödvändiga tillstånd och certifikat.Därför är önskan från människor som tänker på denna fråga, att ta reda på åsikten från dem som redan har bestämt sig för att ta ett sådant steg, ganska berättigad. Lyckligtvis är det nu väldigt enkelt att hitta recensioner från likasinnade.

Ofta vidtas sådana åtgärder på grund av det lilla området i köket och önskan att öka utrymmet. Att döma av majoriteten av svaren är denna uppgift helt löst, och det renoverade rummet kan bekvämt rymma en stor familj eller vänner på besök.

Mestadels positiva recensioner råder. Folk noterar att utrymmet har förändrats till det bättre, det ser mycket mer fördelaktigt ut. Dessutom kan en ovanlig och intressant design av ett nytt rum utvecklas, vilket inte var så lätt med en standard kökslayout. Värdinnorna konstaterar gärna att det är mycket trevligare att laga mat när man står vid fönstret på det varma golvet i den före detta loggian - också för att arbetsområdets naturliga belysning ökar.

Av nackdelarna med en sådan ombyggnad noterar människor den stora ekonomiska kostnaden för en sådan händelse och behovet av många byråkratiska godkännanden.