Finesser av ombyggnad "Chrusjtjov"

Under 1900-talets andra tredjedel flyttade tiotals miljoner människor från lanthyddor och enkelrum i vandrarhem och gemensamma lägenheter till separata bostäder. Det var ett enormt genombrott då, men kravnivån har ökat dramatiskt under de senaste decennierna. Och ett bekvämt liv är långt ifrån begränsat till centralvärme, kallt och varmt vatten, gasförsörjning. Chrusjtjov-lägenheter, byggda på 1950-1960-talet, är för det mesta inte särskilt välplanerade, men det kommer inte att vara svårt att åtgärda detta problem med tillbörlig noggrannhet.

Panelbyggnader i fem våningar var inte alls en original uppfinning, de kombinerade trenderna som utvecklats i Tyskland (kompakta hus) och USA (blockhus). Byggandet av hus i den första serien, tillsammans med slutarbeten, tog cirka 50 dagar, den maximala kostnadsminskningen och accelerationen av konstruktionen uppnåddes på grund av den lilla tjockleken på de bärande väggarna. Designen förutsåg inte användningen av hissar, eftersom man trodde att en frisk person kunde klättra till femte våningen och gå ner från den på egen hand. Balkonger togs bort från några av projekten, köken tilldelades från fem till sju kvadratmeter.

Luftbetong, expanderad lerbetong, trots sin goda styrka, ger inte en anständig nivå av ljudisolering och håller inte värmen bra. Tegelbyggnader med fem våningar kan hålla i 90-100 år, men detta är endast möjligt under förutsättning av högkvalitativ, snabb översyn och underhåll.

Den förbättrade layouten är närvaron av balkonger och andra förbättringar som infördes i projekten under Chrusjtjov-perioden från mitten av 1960-talet och senare (tills en sådan konstruktion avslutades 1985). I de flesta fall har formgivarna redan tagit hand om de separata badrummen. Tak i höjd kan nå tre meter, även om de fortfarande är typiska, de är inte höga, upp till 250 cm. Passagerum är alltid närvarande, detta är en "generisk egenskap" för alla bostäder i den beskrivna kategorin.

Hörnrum med två fönster är den kallaste platsen i hela huset på vintern. Men den obestridliga fördelen med sådana fastigheter är den anständiga belysningen av rummet.

Väggarna (väggarna) som delar intilliggande rum är inte särskilt hållbara. Därför är det omöjligt att använda dem för att hänga tunga föremål och till och med laddade hyllor. Men rivningen under ombyggnaden förenklas och påskyndas kraftigt.

En tvårumslägenhet i typiska projekt från den tidiga perioden är mycket vanligare än en enrumslägenhet. Ändå är problemkretsen densamma: området är litet, rummen är placerade på måfå, det finns genomgångsrum. Om en lägenhet har två rum sträcker sig dess yta från 41 till 46 kvadratmeter, och enrummare gjordes i storleken 30-31 m2. Oavsett område stack ett skafferi eller en inbyggd garderob och ett kylskåpsskåp (en fördjupning under köksfönsterbrädan) ut.

Alla lägenheter i Khrushchev-serien är 1-2-3-4-rums, rummens yta kan variera mycket avsevärt. Så, vardagsrum upptar från 14 kvadratmeter, sovrum från 8 kvadratmeter. m, barnrum från 6 kvm. m.Mest av allt, de "olyckliga" köken, deras yta börjar från 4,5 kvadratmeter och även i de rymligaste versionerna är 6 eller 7 kvadratmeter. En trerumslägenhet kan vara upp till 60 kvm. m eller till och med något större, men ändå kommer det att finnas intilliggande rum i den.

Fyrrummet "Chrusjtjov" har en storlek från 62 till 72 kvadratmeter. m, i den här versionen, slutligen, var det en isolering av alla rum från varandra. Det är ingen överraskning att designers och ombyggnadsentusiaster uppskattar denna fastighet. Det finns nästan alltid inga behov av radikala förändringar i det inre utrymmet, mindre justeringar kan undvikas.

Mycket oftare finns det dock lägenheter i Chrusjtjov-serien med en yta på 30, 43 eller 45 kvm. m. En funktion som är typisk för bostäder i vilket område som helst är utgången av fönstren i alla lägenheter, utom hörn, i en riktning. Så här ser alla hus i serien 1-335, som byggdes aktivt från 1963 till 1967, ut.

En viktig punkt: vid ombyggnad bör helst inte bara estetiska problem lösas utan också problem med den använda infrastrukturen. Oavsett serien är konstruktionsåret och nyanserna i distributionen av lokaler, elektriska ledningar och annan kommunikation moraliskt föråldrade och uppfyller inte kraven från nuvarande konsumenter. Det blir mycket farligt att ansluta energikrävande hushållsapparater.

Det bör noteras att lagstiftningen som reglerar ombyggnad av bostäder och andra lokaler uppfanns av en anledning. Den minsta förändring av även sekundärväggarna, för att inte tala om de bärande, kan leda till fruktansvärda konsekvenser.

Inte en enda bärande vägg kan påverkas av ombyggnad, ens i minsta utsträckning. Efter att ha upptäckt en obetydlig förändring i den kommer tillsynsmyndigheterna med goda skäl att utdöma böter eller tillämpa andra sanktioner. Det är viktigt att ta hänsyn till andra subtiliteter, mindre uppenbara. Till exempel:

• Det är enligt gällande bestämmelser förbjudet att bygga ut badrum, kök och toaletter på bekostnad av vardagsrum (man får endast ta plats från tekniska rum).
• Utbyggnad av kök på bekostnad av badrum är oacceptabelt.
• Om köket ändå byggdes ut tidigare med bostadsyta, är det inte tillåtet att installera VVS-armaturer och gasspisar på det.
• Det är förbjudet att kombinera kök utrustade med gasspisar med vardagsrum (om det inte finns några mellandörrar).

Om du inte vill riva den bärande väggen, utan bara göra en öppning av begränsad storlek i den, är detta tillåtet enligt reglerna. Men det kommer att vara nödvändigt att motivera behovet av en sådan lösning, omöjligheten av en annan väg ut ur situationen och säkerheten för det planerade hålet. En förutsättning för tillstånd för sådant arbete kommer att vara en teknisk undersökning av väggen både i din lägenhet och på intilliggande våningsplan. Allt arbete som försvårar åtkomst till vanliga byggnadskommunikationer och enheter som kontrollerar dem är strängt förbjudet.

Ingen ombyggnad, även om den anses säker och acceptabel, är inte konsekvent i hus som väntar på rivning. Det är möjligt att kombinera balkonger med vardagsrum och kök endast där projekt tillåter montering av skjutbara skiljeväggar. Det är omöjligt att ansluta det varma golvet till de vanliga rören för varmvatten och värme, eftersom detta skapar en belastning som inte ursprungligen förutsågs och helt kan rubba balansen i dessa viktiga system.Förbudet omfattar även stängning av ventilation eller överföring av dess bana.

Du bör inte vara indignerad över restriktionerna, särskilt eftersom de alla är lätta att övervinna med hjälp av lösningar. En ettrumslägenhet i formatet "Khrushchev" kan omvandlas till en studio, detta är ett utmärkt ungdomsalternativ. Summan av kardemumman är elimineringen av skiljeväggar som stör passagen direkt från vardagsrummet till köket och in i korridoren. Det är viktigt att ta hänsyn till att sanitetsenheten inte berörs, dess rörelse är endast möjlig på första våningen.

Ett annat sätt att lösa problemet med utrymmesbrist är att slå samman kök med korridorer, där dörrarna som leder till rummet flyttas bort från ingången till bostaden. Det andra alternativet låter dig installera inbyggda garderober i korridorerna. Det är också en bra idé att tänka på att isolera en balkong eller loggia, om att genomföra uppvärmning där, men en sådan lösning bör implementeras av kvalificerade proffs, försök inte agera på egen hand!

Ettrums "Khrushchevs" i tegelhus med mycket små sanitära anläggningar och kök med ett standardarrangemang av skiljeväggar förbättras genom att eliminera bad. Istället för dem installeras duschkabiner, vilket hjälper till att utnyttja badrumsområdet på bästa sätt. En vägg är något avfasad, köket expanderar något, och korridoren tvärtom krymper.

Ett annat sätt att designa om är att överföra partitioner. När sidoväggen i korridoren flyttas mot rummet och dess främre vägg skjuts nästan till badrumsdörren själv, kan du utöka korridoren, sätta en inbyggd garderob eller till och med ett omklädningsrum i den. Utrymmesbristen i rummet kompenseras genom att en del av köksutrymmet tas bort, men ändå kan du flytta väggen till badrumsdörren att du kan sätta ett kylskåp. Kökens matsal flyttas in i rummet, och installationen av skjutdörrar eller ett ingångsblock av typen "dragspel" hjälper till att göra området mer harmoniskt.

En attraktiv lösning är skapandet av en "kontorslägenhet", där ett stort vardagsrum smälter samman med köket och korridoren. Allt detta utrymme blir en plats för mat och vardaglig avkoppling. Det lilla rummet blir bredare med 15 centimeter, eftersom skiljeväggen har flyttats är detta rum avsett för sovrum och garderob. Men de är inte begränsade till det vanliga skiftet av skiljeväggar, de bildar en studie, en genomskinlig vägg reser sig mellan den och vardagsrummet.

Beroende på ditt gottfinnande kan skjutdörrar integrera skåpet visuellt i det allmänna utrymmet eller separera det; badkaret i badrummet ersätts av en dusch och en tvättmaskin. Där introduceras också en långsträckt bordsskiva, kompletterad med lådor.

För att gästerna som du kommer att få för första gången (och även då) i den omgjorda "Khrushchev", omedelbart förstår essensen av designidén, måste du dekorera vardagsrummet korrekt. Optimalt, enligt experter, är ljusa färger lämpliga för det inre av detta rum, de kommer att hjälpa till att klara, åtminstone visuellt, med brist på utrymme. Men vilken typ av lätt material på väggarna du ska välja är upp till dig och bara du!

Utbredd användning:

• tapeter för målning;
• vinyl tapeter;
• screentryck;
• glas tapeter;
• ornamenterade block och strukturer.

Ytterligare takhöjd kommer att tillhandahållas av uppåtriktade ljuskällor.Så att ljuset inte bara visar ett monotont utrymme, är det vettigt att använda rektangulära målningar, originalgardiner och gardiner. Höga blomkrukor och metallställ för blommor kommer att lägga till nåd och elegans till interiören, göra rummet livligare.

Enligt experter bör vardagsrum i "Chrusjtjovs" utformas i en anda av klassiker eller minimalism. Alla andra lösningar, om så är lämpligt, finns endast i enskilda fall och inom ramen för en högklassig författares design. Det är väldigt svårt att designa och implementera en bra miljö på egen hand. Den minimalistiska interiören är attraktiv genom att endast en begränsad mängd möbler används, mestadels modulära, ytorna är gjorda av homogena material med återhållsamma färger. Om du kan hitta ljusa tillbehör, då bara som en uttrycksfull accent, och inte en dominant.

Ett klassiskt vardagsrum skapas ofta när köket kombineras med detta utrymme. Det är tillrådligt att förvandla öppningarna på fönster och dörrar till välvda eller åtminstone imitera dem. Klassikerna går bra med speglar, reproduktioner av målningar av kända konstnärer, figurer. Det är tillåtet att använda en eller två föremål dekorerade med smide, men överväg noga om de inte kommer att vara för tunga i det här rummet.

Placera aldrig möbler runt hela omkretsen, detta absorberar visuellt utrymmet och minskar bara dess uttrycksfullhet. Ingen dålig idé - provensalskt tak eller använda glansigt material för det. Som i alla andra lägenheter, i "Khrusjtjov" vardagsrumsmöbler bör vara förenliga med det inre av andra rum (eller åtminstone separerade från dem med en övergångsremsa, om skillnaden är för stor).

Snygga och praktiska på samma gång lösningar för golvet är parkettskiva, laminat och linoleum, motsvarande färgen på möblerna, så det borde redan vara eller bör inte köpa golvbeläggningen utan att ha bestämt färgen på inredningsartiklarna. Kombinationer av flerfärgade beläggningar eller saftiga, slående mönster är oönskade: de är känslomässigt frånstötande.

Tapeter, tvärtom, kan kombineras - vanligtvis är relativt ljusare tillåtna i botten, och ovanför finns en sektion en ton mörkare. Använd tre, högst fyra dekorativa element samtidigt, annars får du en alltför brokig look.

Genom att följa dessa principer, även i en studiolägenhet kommer det att vara möjligt att skapa en unik och bekväm inredning för sig själv i alla relationer.

Hur man ombokar "Chrusjtjov" efter överenskommelse, se nästa video.