Funktioner i layouten "Brezhnevka".

Lägenheter - "Brezhnevka" - den så kallade bostaden av det gamla beståndet, som är utbrett i vårt land. Dussintals hus från den eran har överlevt i varje stad. Sådana lägenheter är fortfarande efterfrågade. Om du ska köpa eller sälja bostäder på andrahandsmarknaden måste du veta vad som utmärker de typiska husen från förra seklet.

Det är inte svårt att gissa varifrån detta namn på husen kom. Under den ökända partiledaren L.I.Brezhnevs regeringstid ägde storskalig utveckling av territorier från Vladivostok till Kaliningrad rum. "Brezhnevkas" ersatte den trånga "Chrusjtjovkas", som inte alltid hade en bra layout. I det nya byggskedet övergav arkitekterna 5 våningar och började bygga nya hus med en höjd av 8-9 och 12-16 våningar. Detta beslut berodde på den snabba tillväxten av befolkningen i städerna, det gjorde det möjligt, med minimal ansträngning, att återbosätta ett större antal sovjetiska familjer.

Toppen av byggandet föll på 70-80-talet av förra seklet. Nya hus skapades huvudsakligen av armerade betongplattor, vilket gjorde det möjligt att påskynda konstruktionsprocessen och förbättra ljudisoleringen. Trots fördelarna med denna lösning blev lägenheterna kallare som ett resultat. Det fanns också ett alternativ - tegel, så några serier av hus byggdes utan plattor. Höjden på tegel "brezhnevok" nådde som regel 16 våningar. Sådana byggnader uppfördes i form av en- eller tvåentrébyggnader.

Det finns 3-4 lägenheter på "Brezhnevka" trappan. För första gången dök hissar och sopnedkast vid entréerna upp i sådana hus. En annan fördel med panelhus är närvaron av två hissar - passagerare och last, medan deras mekanismer är under taket, och trappan och sopnedkastet är så långt som möjligt från lägenheterna, vilket avsevärt minskar hörbarheten.

I husen från den perioden dök för första gången inte bara mer bekväma en-, två- och trerumslägenheter upp, utan också rymliga fyrarumslägenheter. Sådana bostäder var avsedda för stora familjer. Bostadsytan i lägenheten har ökat avsevärt, och layouten har blivit mer bekväm.

Det finns cirka 40 typer av standardlägenhetslayouter, och deras typiska storlekar är följande:

• enrumslägenhet - 27-34 kvm. m;
• tvårumslägenhet - 38-47 kvm. m;
• trerumslägenhet - 49-65 kvm. m;
• fyrarumslägenhet - 58-76 kvm. m.

När det gäller yta är "Brezhnevka" med två rum ungefär lika med "Chrusjtjov" med tre rum, men bilderna från kök och korridorer förblev desamma. Ofta är fönstren placerade på byggnadens parallella väggar, det vill säga de öppnar mot gården på ena sidan och mot en livlig gata på den andra. I en smal korridor finns plats för inbyggd garderob, det finns även mezzaniner och förråd i lägenheten.

I vissa layouter finns ett så kallat vinterkylskåp under fönsterbrädan i köket. I många typiska hus har väggarna blivit tunnare, och av detta är det kallt i lägenheterna på vintern och varmt på sommaren. Naturligtvis är "Brezhnevkas" sämre än lägenheter med en ny förbättrad layout, men de är fortfarande ett bättre alternativ än "Chrusjtjovkas".

Om området i korridoren och köket bara har ökat något, är förbättringen av rummens komfort uppenbar.

Boytan i en trerumslägenhet är ungefär densamma:

• kök - 5-7 kvm. m;
• sovrum - upp till 10 kvm. m;
• barnrum - ca 8 kvm. m;
• vardagsrum - 15-17 kvm. m.

Rummens layout och storlek beror på husserien. Takhöjden i jämförelse med "Chrusjtjovs" har ökat från 2,5 m till 2,7 m.Arkitekterna försökte överge icke-isolerade genomgångsrum och lämnade kombinerade badrum endast i enrumslägenheter. Dessa förbättringar gjorde livet mycket lättare och förbättrade livskvaliteten. Tyvärr är toaletten och badet fortfarande väldigt trångt.

Kanske drömmer varje ägare om att förbättra "brezhnevka". Som regel klagar många invånare först och främst på det lilla köket och omöjligheten att ordna ett rymligt förvaringssystem i korridoren.

Byggnadens ålder, försämringen av tekniska system, placeringen av väggarna och fönstren påverkar också möjligheten att omarbeta "brezhnevka". Som regel är alla väggar i en lägenhet bärande, så möjligheten till ombyggnad i de flesta fall är mycket begränsad, men det betyder inte att det är omöjligt. Till och med 30 kvm. m du kan skapa en stilfull och modern inredning.

• Om konfigurationen av lägenheten tillåter kan du riva väggen mellan köket och vardagsrummet och på så sätt frigöra ganska mycket ledigt utrymme för att utrusta en modern studiolägenhet.

• Det är bättre att fästa balkongen till vardagsrummet. Om vi ​​korrekt utför ett omfattande arbete med godkännande av ändringar, ombyggnad, isolering av loggian, kommer det att visa sig öka boytan med flera kvadratmeter. Sådana reparationer kommer dock inte att vara billiga: demontering av väggen, förstärkning, inglasning, överföring av värme och isolering kommer att kräva stora ekonomiska kostnader. Var beredd på detta.

• Köket kan förstoras på flera sätt, till exempel kan det kombineras med balkong eller, om det inte finns balkong eller det är i ett annat rum, med ett angränsande rum. Som nämnts ovan är nästan alla väggarna i lägenheten bärande, så de kan inte rivas, men det är möjligt att komma överens med BTI för att bygga en extra öppning i väggen. En sådan båge kommer att vara mycket bekväm, den kommer att lägga till ljus och luft till atmosfären och kommer att göra båda rummen visuellt större.

• Badrummet i "Brezhnevka" är i de flesta fall separat, men har ett extremt litet område, så det är nästan omöjligt att montera en modern tvättmaskin i badrummet. Den enda utvägen är att kombinera toaletten och badrummet; detta gör att du kan öka det lediga utrymmet, rymma moderna hushållsapparater eller till och med bygga in ett hörnbadkar.

• Ett annat problem som alla ägare står inför är valet av möbler för en smal hall. För att göra korridoren bekvämare kan du demontera den inbyggda garderoben. Således kommer du att frigöra 1,5-2 kvm. m och du kan utrusta en bekväm och rymlig struktur för att lagra saker.

När du inreder rum i "Brezhnevka", ge företräde åt ljusa nyanser och ljusa möbler, zonera lokalerna på olika sätt, och sedan kan du skapa en snygg och idealisk lägenhet för livet.

För information om hur man gör en gipsbåge, se nästa video.