Funktioner av köksrenovering

Att ändra den arkitektoniska planen för en bostad innebär att radikalt ändra dess utseende, vilket ger den ett annat ansikte. Och den mest populära idén för att bygga om en lägenhet idag är möjligheten att kombinera ett rum med ett kök.

Det råder ingen tvekan om att det är en obestridlig fördel att kombinera ett förgasat kök och ett rum till.

Nackdelen är att ombyggnad, i händelse av rivning av någon vägg, nödvändigtvis kräver tillstånd från berörda myndigheter.

Det är inte ovanligt att ett sådant tillstånd trots ägarnas önskemål inte kan erhållas.

1. En ettrumslägenhet tillåter inte detta, eftersom det inte finns ett enda rum kvar för bostad (köket är en plats för att laga mat och äta mat, men inte ett vardagsrum).
2. Nästan alla väggar i många typer av flervåningsbyggnader utför funktionerna som bärande, även skiljeväggar mellan rummen anses vara sådana, och den bärande väggen kan inte rivas, eftersom detta utgör ett hot mot hela byggnaden.
3. Enligt brandsäkerhetskrav är det förbjudet att kombinera förgasade kök med vardagsrum. Den enda lösning som kan komma överens med myndigheterna är installation av skjutväggar eller dörrar.
4. I närvaro av en elektrisk spis, och inte en gas, är det möjligt att komma överens om ett sådant alternativ som att göra en båge eller en öppning i väggen, även om den är bärande. Detta kan göras, eftersom det inte kommer att ske någon fullständig förstörelse av de bärande strukturerna. Men å andra sidan kan en sådan möjlighet förvägras om en sådan ombyggnad tidigare genomförts av andra husägare, det vill säga att huset redan löper viss risk att rasa.
5. Fördelen med väggarna på panelen "Khrushchev" (projektserie 1-506) har alltid varit närvaron av relativt lätta skiljeväggar som inte utför bärande funktioner. Det är relativt enkelt att få tillstånd att riva en sådan skiljevägg. Men om det är planerat att helt ta bort innerväggen i "brezhnevka" (projekt i serien 111-90, 111-97, 111-121 och projekt av tegelbyggnader i serien 114-85, 114-86), då är detta osannolikt möjligt på grund av bärande funktioner hos dessa väggar. Vägen ut kan hittas genom att bara installera dörröppningen istället för att helt ta bort väggen.
6. I vissa paneler tillåts inte väggar / skiljeväggar tas bort alls, vilket är förknippat med husets ålder, väggarnas skick eller ett stort antal redan gjorda ombyggnader.

Ombyggnad måste i alla fall formaliseras i enlighet med detta. Det är nödvändigt att samråda med stadsförvaltningen och andra myndigheter innan något arbete påbörjas. Bara de kan få tillstånd för dem. Olagligt fusionsarbete kommer säkerligen att medföra problem, och av denna anledning måste du närma dig pappersarbetet med största allvar.

Det finns flera sätt att öka utrymmet genom att riva eller förvandla väggen.

1. Riv helt väggen som skiljer rummet och köket åt. Detta är acceptabelt om lägenheten består av mer än ett rum och kök, och köksväggen inte är bärande. En förutsättning är att gasolspisen ska saknas.
2. Riv delvis skiljeväggen som skiljer köket och rummet åt. Det antas också att det inte finns någon gasspis (närvaron av en elektrisk spis är tillåten), men denna väg kan realiseras på en liten film. På så sätt görs ofta enrumslägenheter om.
3. Installera en skjutvägg eller dörr. Lämplig i närvaro av en gasspis, och på detta sätt är praktiskt taget den enda i närvaro av en.
4. Installera bågen istället för dörren. Det är möjligt att göra en välvd öppning även i en bärande vägg, men när man får lämpligt tillstånd uppstår vanligtvis svårigheter.

Ombyggnad av bostadsområdet efter att ha kombinerat rummet med köket ger ägarna otvivelaktiga fördelar:

• det användbara området ökar, eftersom väggen själv upptar ett ganska stort utrymme (med en tjocklek på cirka 100 mm och dess längd på 4000 mm tar den upp ganska mycket);
• bostäder förvärvar ytterligare alternativ för att placera möbler;
• lägenheten blir visuellt rymligare;
• volymen och priset på efterbehandlingsmaterial under reparationer minskas.

Förutom det faktum att du kan riva väggen, finns det ett antal alternativ för att öka det användbara området i lägenheten.

• Flyttning och utbyggnad av köket genom att minska boytan i lägenheten. Gällande byggregler tillåter inte att kök och badrum (så kallade våtutrymmen) placeras ovanför vardagsrum i flerbostadshus. Detta innebär att det i enlighet med dessa SNiP:er är möjligt att överföra och placera köket på platsen för det tidigare vardagsrummet, till exempel, endast om det finns rum under dem som inte används för bostäder.

• Flyttning och utbyggnad av köksdelen, vilket minskar det icke-boende området. SNiPs är förbjudna att placera köket i stället för badrummet, för att öka dess yta genom att minska badrummet, att placera badrumsdörren i köket. Om gasspis används i lägenheten är det inte tillåtet att komma in i köket endast från vardagsrummet.

• Det är tillåtet att utöka kökets yta genom att fästa en korridor, en hall eller ett förråd till den. Det är möjligt att organisera den så kallade köksnischen genom att helt överföra den till korridoren, men detta är endast möjligt om lägenheten inte är försedd med gas. Att placera ett kök i badrumsområdet (och vice versa) är förbjudet av SNiPs, eftersom detta formellt försämrar levnadsvillkoren. SNiPs reglerar detsamma i fallet med en ökning av bostadsyta, vilket minskar köket.

• Layouten för att kombinera köket med en balkong eller loggia. Denna anslutningsmöjlighet är möjlig, men förutsatt att den inte påverkar någon bärande vägg och del av väggen som ligger under fönsterbrädan (den håller en del av balkongskivan). Med en sådan ombyggnad tas ofta fönsterkarmen och dörrblocket bort, en bardisk är gjord av fönsterbrädeblocket och den yttre delen av balkongen / loggian är isolerad. Man bör också komma ihåg att SNiPs förbjuder överföring av värmeelement från insidan av lägenheten till utsidan (till balkongen / loggian).

• Ta bort eller minska sektionen av ventilationskanalen. Ventilationsaxlar är en gemensam egendom i huset, av denna anledning tillåter SNiPs inga ändringar i deras design.

• Överföring av diskhoar, spisar och verktyg. Att utföra diskbänken utanför "våtzonen" är inte tillåtet, i motsats till att flytta den längs väggen. Om det finns ett hinder på sidan av värmebatteriet får det flyttas, men först efter tillstånd.

Som praxis visar kan all förlikningsdokumentation upprättas med minimal tidsförlust, och professionella designers kommer att utveckla en tredimensionell datormodell som ger kunden en korrekt uppfattning om lägenhetens framtida utseende.

För ännu mer information om att bygga om ett kök och kombinera det med ett rum, se videon nedan.