Reparation av tvårumslägenhet i nybyggnad

Renovering av en tvårumslägenhet i en ny byggnad har betydande fördelar jämfört med renoveringar som utförs i sekundärbostäder. Det finns ingen anledning att demontera den gamla finishen, göra om kommunikationer och ta ut en enorm mängd byggavfall. Detta sparar både tid och pengar. Men det viktigaste är att den nya lägenheten är ett "blankt blad" som låter dig implementera alla idéer du vill.

När man ska renovera en ny tvårummare i ett nybyggt nybygge är det ingen idé att köpa dyra material. I alla fall kommer byggnaden att börja krympa, så dyra ytbehandlingar kommer antingen att försämras delvis eller helt deformeras. I detta skede är det bättre att göra en högkvalitativ renovering av material som är så opretentiös och plastisk som möjligt. Det är nödvändigt att planera efterbehandlingen av kopekbiten noggrant och se till att rita skisser.

När du köper bostad i en ny byggnad bör du förstå att det kan se annorlunda ut. Oftast utför utvecklaren en grov reparation i rummet, även om det finns alternativ med förfinishing. I det första fallet förväntas köparen ha kala bärande väggar, betonggolv och en entrédörr av dålig kvalitet. I det andra fallet kommer alla ytor redan att förberedas för dekorativ efterbehandling. VVS- och värmeanordningar är ofta redan installerade.

Proceduren för att utföra reparationer i en ny byggnad skiljer sig inte mycket från vad som utförs i sekundära bostäder. Processen bör alltid börja med det smutsigaste och mest mödosamma arbetet. I det förberedande skedet sker rivning, överlåtelse eller uppförande av skiljeväggar, samt, eventuellt, borttagning av den ytbehandling som gjorts under bygget. Samtidigt utförs installation av fönster, golvmassa samt ledningar och vattenförsörjning. Efter omhändertagande av byggavfall förbereds ytorna för en grov finish, vilket innebär avjämning, putsning och spackel.

Huvudmålet med det förberedande skedet är att jämna ut väggar och tak. För sin egen implementering används som regel spatlar, en murslev och regler i olika storlekar. Efter att ha rengjort ytorna från smuts och damm är det nödvändigt att applicera en gipsblandning på dem. Som regel är "receptet" för dess beredning redan angivet på förpackningen. För en jämn fördelning av kompositionen längs väggarna är det bättre att använda byggfyrar. Efter att ha jämnat ut all gips är det absolut nödvändigt att eliminera mindre oegentligheter.

Många byggare grundmålar väggen innan putsen används, vilket ger bättre vidhäftning av material. Om gipslagret är planerat att göras tjockare än 3 cm, är det bättre att dela upp hela processen i två steg. I det första steget är ytorna helt enkelt utjämnade, och i det andra är de redan förda till det slutliga resultatet. I det här fallet ligger primern mellan två lager gips. Det är viktigt att inte glömma att gipsskiktet inte kan överstiga 5 centimeter. Jämnheten hos det resulterande lagret styrs av byggnadsnivån.

För vanliga rum rekommenderas att använda blandningar som innehåller gips, och för rum med hög luftfuktighet bör företräde ges till cement-sandkombinationer, som kräver ytterligare installation av ett förstärkningsnät för arbete. Om det finns djupa oregelbundenheter på väggarna, är det vettigt att överväga alternativet med gipsskivor.

När det gäller golvet, mycket ofta i nya byggnader är det nödvändigt att isolera det på egen hand, samt att ta itu med ljudisolering. En av de mest använda lösningarna är läggningen av ett lager av expanderad lera, vars tjocklek börjar från 5 cm. Innan processen påbörjas tätas alla hål i golvet med polyuretanskum eller limblandningar. Expanderad lera hälls ut, med början från den djupaste zonen, varefter allt hälls med flytande betong. Exakt på en dag kommer beläggningen att torka, varefter du kan fortsätta att utjämna den.

Om du behöver spara pengar är det bättre att använda en cement- och sandmassa, och om kostnaderna inte är begränsade kan du skapa ett självutjämnande golv. Det är viktigt att inte glömma det innan golvet gjuts ska ytan grundmålas 2 gånger med en akrylhaltig massa... Båda metoderna kan kombineras.

Efter att ha slutfört den första efterbehandlingen av väggarna kan du fortsätta med installationen av dörrar och fönster, eftersom de i framtiden inte kommer att kunna bli smutsiga med gips eller kitt. Om en ny dörr installeras istället för den gamla, så bör lådan också demonteras. - nya mönster säljs i en komplett installationssats.

VVS-installation är oftast betrodd av proffs, men om du vet hur du gör det kan du göra det själv.

VVS-rör är vanligtvis gömda i speciella lådor av plast eller gips. VVS ska alltid placeras nära armaturer som gör att du kan ansluta en handfat eller toalett till ett allmänt vatten- eller avloppssystem. Vatten tillförs endast efter installation av kranar eller andra ventiler relaterade till avstängningsventiler.

Efterbehandlingen av väggarna i de flesta rum sker oftast med användning av tapeter. Men under de första reparationerna i nya byggnader rekommenderas det att begränsa dig till att måla eller till och med använda gips, eftersom byggnaden kan krympa. Dyra material används bäst efter ett tag. Keramiska plattor i kombination med samma färg är perfekta för att dekorera kökets väggar. I badrummet monteras kakel på väggar, golv och tak.

Laminat fungerar bra som golvbeläggning i alla rum, förutom badrummet, även om det specifika valet naturligtvis bara beror på lägenhetsägarnas önskemål. Golvbeläggningen läggs sist. När du är klar med efterbehandlingen kan du tänka på att köpa golvlister och plattband, installera dörrar mellan rummen, installera uttag och ljusbrytare.

Takdekoration i en ny byggnad är mer rimlig att göra billigt, men i enlighet med lägenhetens allmänna vision. Experter rekommenderar att du begränsar dig till att måla, vittvätta eller bara limma tapeten på övervåningen. Nyligen har användningen av speciella takplattor av polystyren också blivit populärt. Men i alla fall måste spackling och grundning av ytor först utföras. Även i en ny byggnad visar sig ett sträcktak av polyvinylklorid väl.Dess installation är ganska komplicerad, eftersom filmen måste fixeras på ramen, men en sådan beläggning ser väldigt imponerande ut.

Förutom, du kan ordna taket med hjälp av gipsskivor eller plastiska gångjärnsstrukturera.

Som regel har nya byggnader ledningar, men själva de elektriska apparaterna saknas. Deras installation, såväl som installationen av uttag med strömbrytare, bör startas efter att ha avslutats. Det är tillåtet att utföra alla dessa arbeten endast under förutsättning att lägenheten är helt strömlös.

Golvbeläggningen, som redan nämnts, läggs sist. I förväg är det absolut nödvändigt att placera skriden över undergolvet, vilket också redan nämnts ovan. Den nedre delen av väggarna skyddas vid denna tidpunkt med en speciell skyddstejp. Efter montering av täckskiktet installeras golvlisterna.

Den exakta layouten för en tvårumslägenhet i en ny byggnad blir känd vid köp, men dessutom tillhandahåller utvecklaren vanligtvis alla nödvändiga ritningar och planer. Dessa dokument gör det möjligt att inte bara planera var och vilken typ av möbler som ska placeras, utan också att separera kommunikation ordentligt. Om du börjar avsluta utan att studera layouten, kommer troligen många misstag att göras och mycket pengar kommer att spenderas.

När den befintliga layouten av kopekbiten passar köparen, behöver inga ytterligare åtgärder vidtas. I händelse av att det är planerat att kombinera rum, ansluta en balkong eller ändra konfigurationen av rummet, kommer en ombyggnadsplan att krävas, som måste godkännas av relevanta institutioner.

Idag ökar antalet använda stilar och deras kombinationer för att dekorera en tvårumslägenhet varje år. Ett designprojekt kan utformas antingen självständigt eller så kan du använda en specialists tjänster. I vilket fall som helst bör du inte bara fokusera på dina egna preferenser, utan också på bekvämligheten med den resulterande interiören. Nyligen har skandinavisk stil, minimalism, hi-tech och loft vunnit särskild popularitet. Klassiska interiörer förlorar inte sin relevans, särskilt när det kommer till äldre kunder.

Andra vanliga stilar inkluderar art deco, provence och avantgarde. Jag måste säga att utvecklare ofta publicerar lägenhetsdesignalternativ på sina webbplatser, vilket kan tas som grund.

När du planerar reparationer i en ny byggnad är det meningslöst att välja mellan endast dina egna ansträngningar eller bara arbetet från ett speciellt team, eftersom båda alternativen är ganska harmoniskt kombinerade. I det här fallet bör du först tänka på vilka stadier av ändringen som kan göras för hand och anförtro resten till byggare och installatörer. När man gör en uppskattning för reparationer måste tjänster från tredjepartsorganisationer beaktas. Dessutom rekommenderas att köpa allt byggmaterial på vintern, när marknadsaktiviteten dämpas och priserna på byggmaterial och utrustning faller. Själva reparationerna bör planeras till våren. Vid denna tidpunkt har byggpersonalen minimal arbetsbelastning och låga priser.

För reparation av en tvårumslägenhet i en ny byggnad, se följande video.