Planlösningsmöjligheter för tvårumslägenheter

En tvårumslägenhet eller en tvårumslägenhet är den mest populära bland ryska familjer. Alla har inte råd med en trerummare, men en etta är trångt. Så du måste komma på alternativ för hur man organiserar och utrustar en tvårumslägenhet så att den är bekväm och bekväm för alla familjemedlemmar. Det finns flera typer av layouter för detta.

Tvårumslägenheter kan ha väldigt olika planlösningar. Beroende på hustyp kan de ha en förbättrad layout, kantig eller rak, standard.

Ett stort antal hus i vårt land byggdes under den sovjetiska regimen, varför du kan stöta på en mängd olika typer av planering, inklusive de som inte är särskilt bekväma. I nya byggnader används mer funktionella och bekväma alternativ för lokalisering av rum, men mycket ofta beror layouten på hur bekvämt det är för utvecklare. Lägenheter i lyxbyggnader har ofta inga skiljeväggar mellan rummen alls, detta kallas fri planlösning. Om husen tillhör bostadskomplex är deras layout färdig, standard och ofta är finishen densamma.

Innan man går vidare med den interna planeringen godkänner byggherren planerna för lägenheterna i BKB. Eventuella efterföljande ändringar som kommer att göras i rummens layout betraktas som ombyggnad och måste också godkännas av BKB.

En 2-rums lägenhet i "stalinka" har högt i tak, en ganska bred korridor och ett stort kök. "Stalinkas" är ofta uppradade i en halvcirkel, därför kan lägenheter på platser där byggnaden "viks" ha atypiska fönsteröppningar, såväl som låg belysning i vissa rum. Burspråk finns ofta, balkonger, om några, är inte föremål för glas, halvcirkelformade, dekorerade med stuckatur.

I grund och botten är layouten på "Stalin's" typisk, men det finns också hus byggda enligt ett individuellt projekt. Tvårumslägenheter kan ha en total yta på minst 47 eller 53, 56 eller till och med 57 kvadratmeter. m, rum kan antingen isoleras och gå till olika sidor av byggnaden, eller intilliggande och gå till ena sidan.

Lägenheter i Brezhnevs hus har separata badrum (de kan bara kombineras i en ettrumslägenhet). Rummen är isolerade, planerade så att de vetter mot olika sidor av huset. Korridorerna har tillräckligt med utrymme för att rymma en inbyggd garderob.

När det gäller materialet för konstruktion används armerade betongplattor som är mantlade med paneler. När det gäller konstruktion är SNiP från 1962 i kraft. Bland olägenheterna kan man notera layouten med hjälp av långsträckta pennfodral, där det är svårt att ordna möbler.

Chrusjtjovs hus föreslår omedelbart idén med trånga rum och obekväma layouter, och det är verkligen så. Men tack vare detta bostadsprogram har ett stort antal familjer flyttats från gemensamma lägenheter. Därför sa de som hade turen att skaffa sitt eget boende, vilket betyder - ett separat kök, badrum och toalett, nästan aldrig något dåligt om "Chrusjtjov".

Naturligtvis var de ursprungliga planlösningarna för tvårumslägenheter i dessa hus helt obekväma. Arrangemanget av rummen är angränsande eller genomgående, med en total yta på 40-45 m2. Taken är 2,5 m höga, ytterväggarna 0,3-0,4 m tjocka, eftersom väggarna är tunna, finns det praktiskt taget ingen ljudisolering. Det är också svårt att kalla lägenheter väldigt varma. Köken i dessa lägenheter är mycket små, med en maximal yta på 6 m2. En standard tvårums "Khrusjtjov" kan ha följande layout:

• "bok" med en total yta på 41 m2, den har angränsande rum, och den anses vara en av de mest obekväma;
• "spårvagn" - något större, 48 m2, även med angränsande rum, men det är bekvämare att planera om dem;
• "Mini-förbättrad" - 44,6 m2 med isolerade rum, här är ombyggnad möjlig, och inte bara rum, utan även kök;
• "väst" eller "fjäril" (här kan ytan variera beroende på rummens storlek, kanske 38, 39 och 46 kvm.) - rummen är lika stora, isolerade och symmetriskt anordnade, samtidigt som, trots den uppenbara bekvämligheten, ombyggnaden av sådana en lägenhet är väldigt svårt.

Ett av huvudproblemen när man planerar kopekbitar är fönstren. Projekt av tegel- eller panelbyggnader, vackra från utsidan, med en bisarr form, tillåter fullt bildandet av "blinda" lägenheter. Dessa bostäder har fått sitt namn från avsaknaden av eller få fönster i dem. Det är därför det är så svårt att normalt utrusta sovrum och vardagsrum i dem - bristen på dagsljus förvandlar rummen till betongelådor.

Det gäller inte bara de så kallade "billiga" bostäderna, i elithus är detta inte heller ovanligt. Det finns alternativ när en modern lägenhet eller studio har en enorm yta på upp till 200 m2, men samtidigt är den planerad på ett sådant sätt att det är absolut omöjligt att ändra någonting.

Det finns flera kriterier för hemkomfort. En av dem är antalet lägenheter som ligger i en trappa. I "stalinkas" och "Khrushchevs" finns det tre av dem, i panelhus finns det oftast 4. Moderna hus (och även de med mycket dyra lägenheter) kan dock ha 10-12 lägenheter på trappavsatsen. Sådana hus är billigare och mer bekväma att bygga, men på grund av besparingar har de ofta dålig ljudisolering. Systemen för sådana hus påminner om hotell.

Dessutom, om du tittar på ritningarna av moderna lägenheter, har de ett mycket större område än i gamla byggnader (minst 54-55 kvm). Oftast har de rymliga kök, ventilation placeras utanför köksområdet, loggier eller balkonger är också mycket rymliga. När man bygger hus i affärsklass erbjuder utvecklaren kunderna ett urval av olika designprojekt för framtida lägenheter, så att inredningen och layouten kan utrustas omedelbart i enlighet med ägarnas önskemål, samt legalisera alla ändringar som görs.

När du väljer en lägenhet bör du komma ihåg de standarder som antagits för "kopekbiten":

• köket i hus med en ny layout får inte vara mindre än 10 kvm. m;
• formen på rummen ska vara så nära kvadratisk som möjligt;
• det ska finnas tillräckligt med ljus i hörnrummen;
• tak bör inte vara lägre än 280 cm;
• närvaron av grovkök krävs;
• lägenheten har antingen en balkong eller en loggia;
• närvaron av ett badrum krävs;
• lägenhetens yta bör vara cirka 70 kvm. m;
• grovkök måste vara obligatoriska, men deras totala yta får inte vara mer än 1/5 av lägenhetens totala yta.

För information om hur man bygger om en tvårumslägenhet, se nästa video.