Funktioner i layouten för en 3-rumslägenhet i ett panelhus

Kunskap om funktionerna i layouten av 3-rumslägenheter i ett panelhus kan avsevärt förbättra dessa lokaler. I vissa fall är denna layout tillräckligt bra för att endast kosmetiska åtgärder kan undvaras. I mer allvarliga situationer är det nödvändigt att ta hänsyn till särdragen i systemet och placeringen av lagerväggarna för ombyggnad.

Layouten för en 3-rumslägenhet i en 9-vånings panelbyggnad i 111-97-serien innebär ett kök med en yta på 13 kvm. m. Moderna versioner av denna serie skiljer sig endast i ovanliga golvplattor och utformningen av vägg- och takpaneler. Köksytan har nu utökats till 16 m2. Den totala ytan för en modern trerumslägenhet i serien 111-97 är upp till 90 m2.

Problem orsakas av behovet av att förstärka de öppningar som uppstod under ombyggnaden. Alla dessa väggar stödjer viktiga strukturer. Du kommer också att behöva stärka ljudisoleringen. Planen för en 3-rumslägenhet i en 5-våningsbyggnad innebär ofta användning av balkonger, de saknas bara på de första våningarna. I hus med en höjd av 9 våningar (till exempel från I-510MG-serien, alternativ B) överstiger den totala ytan av en lägenhet vanligtvis 50 kvm. m, och det användbara utrymmet är minst 34 m2.

I alla fall en trerumslägenhet har inte bara 3 vardagsrum. Det måste finnas en korridor, en hall och ett separat (oftast) badrum. En bra trerummare kommer oftast med balkong. Och de avancerade alternativen har också en loggia. De typer av layouter som nämns ovan tar inte ut all sort.

En typisk trerumslägenhet i "stalinka" har ett område från 57 till 85 kvm. m. Det är alltid högt i tak, rummen är välisolerade, deras placering är noga genomtänkt. Storleken på köket är upp till 15 m2. Senare, från 1956 till 1985, byggdes Chrusjtjovs 3-rumslägenheter. De skiljer sig åt:

• angränsande eller genomgående arrangemang av rum;
• obetydlig total yta;
• den blygsamma storleken på köket (sällan mer än 6 kvm).

Mer varierande är "brezhnevkas", för det mesta belägna i 9-våningsbyggnader. Den totala standardytan var 48 till 56 m2. Byggnader med förbättrad planlösning dök dock efter hand upp. Rummen är isolerade från varandra.

Den "tjeckiska" typen innebär ett område från 68 till 75 kvm. m. I sådana lägenheter är lokalerna alltid isolerade. Badrummet är alltid separat och köket upptar från 8 till 12 kvm. m. I "tjeckiska" lägenheter finns det nästan alltid loggier och balkonger. Viktigt: termen "fri layout" är inte fixerad på något sätt i standarderna och den tekniska dokumentationen, därför måste du alltid klargöra exakt vad som menas med det.

Det är möjligt att planera om lägenheter i ett panelhus, men med vissa begränsningar. De bärande väggarna får inte vidröras. Det är tillåtet att bryta endast självbärande partitioner.

Rekommendationer från olika håll om hur man riva en bärande vägg och kompensera för konsekvenserna är inte trovärdiga. Alla sådana "smarta sätt" är tveksamma ur ingenjörssynpunkt. Det är absolut nödvändigt att samordna ombyggnaden med tillsynsmyndigheterna. För att förstå om det kommer att vara möjligt att legalisera det måste du rådgöra med experter. Själva arbetet bör endast utföras av professionella reparatörer.

Bär inte radiatorer till balkongen, eftersom detta inte finns med i vanliga husprojekt. På grund av ett sådant steg kommer andra boende att berövas fullvärdig uppvärmning, och alltför proaktiva lägenhetsägare kommer att tvingas lämna tillbaka allt och betala böter.

Skador kan också orsakas av:

• fullständig demontering av ventilation;
• överföring eller godtycklig förändring av ventilationskanaler;
• rivning av väggen mellan badrummet och toaletten utan förstärkt vattentätning och ljudisolering;
• kombinera en balkong eller loggia med ett vardagsrum, med ett kök;
• flytta badrummet;
• borttagning av gasutrustning utanför köket.

I trerumslägenheter görs ombyggnaden oftast genom att riva enskilda skiljeväggar med bildandet av ett stort enda utrymme. Det är vanligt att kombinera ett par angränsande rum eller sammanfoga ett kök med ett rum. Vissa designers tror att det är nödvändigt att flytta från separata badrum till vanliga för att spara utrymme.

Innan du börjar bygga om måste du förstå huvudidén med att omvandla rymden. De försöker ofta göra en stor studio. Endast sovrummet är avskilt från det gemensamma området. En klädkammare är vanligtvis fäst vid bakrummet för att förbättra proportionerna i sovrummet och frigöra extra utrymme.

Det kombinerade badrummet rymmer:

• en bänkskiva med ett par tvättställ;
• bad;
• smal tvättmaskin;
• toalettskål.

Resten av lägenheten är avsatt för gäst, matsal och arbetsplats. Köket skiljs åt av en dragspelsdörr. Men ibland kombineras köksområdet med vardagsrummet och matsalen, och en skiljevägg placeras i korsningen med korridoren. Denna lösning kommer att tilltala små familjer och singlar. Det kommer att passa de som jobbar hemifrån eller de som gillar att arrangera hemmafester.

Rekommendation: när området av bostaden tillåter dig att bilda en studio behöver du inte fylla den med möbler. Tomheten i mitten av rummet är vacker när man närmar sig rätt. Det är bättre, istället för att mätta studion med möbelprodukter, att tänka på vilka zoner som ska finnas i den och bestämma deras huvuddrag för dig själv.

Annars bör du närma dig designen av en lägenhet för en familj. Sedan förstoras ett av rummen, och det andra kombineras med köket. En elegant dörr med ett par dörrar placeras vid entrén. Det kombinerade badrummet innehåller samma komponenter som i den tidigare versionen. Barnrummet är utrustat med en våningssäng och ett långbord för arbetet; Det finns också ett speciellt omklädningsrum för barn.

I det här fallet är lägenhetens ursprungliga layout tillräckligt bra, och du kan klara dig med en omarrangering av möbler. Vardagsrummet är avsett för soffdelen och det finns även ett skrivbord nära fönstret. Köket har en hörnuppsättning. En barn- och sovplats kommer att anordnas långt från entrén. Det finns plats för ett mycket rymligt förvaringssystem i korridoren.

Och här reducerades vardagsrummet medvetet. Men det fanns en bekvämare ingång till kök, badrum och toalett. Ena sidan av vardagsrummet upptas av en inbyggd garderob. På andra sidan står ett stort bord. De minsta rummen blir barn- och sovplatser; de rymmer en typisk uppsättning möbler.

För layouten av en 3-rumslägenhet i ett panelhus, se följande video.