Planer på fyrarumslägenheter

Det är absolut nödvändigt att ändra planen för en 4-rumslägenhet i ett panelhus. Arkitekterna och utvecklarna som planerade de sovjetiska panelhöghusen verkade ha förutsett att ryssarna massivt skulle ändra den ursprungliga layouten.

Layouten för 4-rums Chrusjtjov inkluderar följande lokaler:

1. två sovrum belägna i den längsta zonen;
2. det tredje rummet är ett vardagsrum, som är en genomgång för dessa sovrum;
3. det fjärde rummet är ett annat sovrum som ligger bredvid köket;
4. kök, badrum och toalett ligger intill hallen, nära entrén;
5. i slutet av hallen intill vardagsrummet finns ett garderobsfack.

Nästa historiskt senare typ av en flervåningsbyggnad - en panel 9-våningsbyggnad, "Brezhnevka" - har vissa skillnader från "Chrusjtjov". Sovrum och vardagsrum, kök och badrum ligger ungefär på samma sätt som i 4-rums "Khrushchev", men skiljer sig i storlek. Högre tak - 2,7 m (jämfört med 2,45-2,5 m i "Khrusjtjovs"), närvaron av en hiss och en sopnedkast gjorde befolkningens liv bekvämare.

I St. Petersburg och Moskva har ett renoveringsprogram genomförts under de senaste åren - gamla "Chrusjtjov", av vilka många är erkända som nödsituationer, är föremål för vidarebosättning och nedmontering... I gengäld kommer byggföretag, på order av federala och lokala myndigheter, att uppföra nya byggnader där rumsytan kommer att växa något. Kök, badrum och korridorer (inklusive hallar) kommer att bli märkbart större.

Tegel "Khrushchev" och "Brezhnevka", oavsett antalet rum i lägenheter, har mindre ventilation och förbättrad ljudisolering.

Avser att ändra layouten på en 4-rumslägenhet som redan har formats av byggarna i "Brezhnevka" eller "Chrusjtjov", tänk på följande.

1. Alla skiljeväggar kan inte rivas. Alla är gjorda av tunn armerad betong (eller från enkla betonggolv) - även tjockleken på skiljeväggen på 7-10 cm (jämfört med 40-50 cm utanför) ger ett betydande stöd för golven. Faktum är att den totala ytan för en 4-rumslägenhet ibland når 72 kvm. m, vilket är mer än ett par gånger skillnaden jämfört med 31 "rutor" av "odnushka". Fysikens lagar har inte upphävts: golven är desamma när det gäller egenskaper. Stora spännvidder mellan bärande (extern, mellan lägenhet) väggar, utan extra stöd, ökar chanserna för avböjning av horisontella plattor. Och de är i sin tur golv och tak samtidigt på alla våningar, förutom det första och sista. Därför kan någon rivning av skiljeväggar (väggar) inte utföras utan tillstånd från bostadskontoret och andra hjälpmedel. Ändring "i det tysta" leder inte bara till böter när man försöker sälja en omplanerad lägenhet, utan ökar också risken för kollaps av de överliggande våningarna i entrén till dig och dina grannar. Den senare straffas straffbart – upp till livstids fängelse.
2. Du kan inte ändra området på badrummet. Detta kan allvarligt skada vattentätningen. Om din vattenförsörjning går sönder, avloppssystemet läcker, tvättmaskinen går sönder, golvet kan bli översvämmat. Ett utökat badrum kommer att leda till vattenläckage ner till grannarna som bor på våningen under, med alla följder av det.

Så standardlayouten för en 4-rumslägenhet i panelhöghus har följande nackdelar:

1. smal och lång hall;
2. brist på utrymme för köksmöbler;
3. vardagsrum och kök är åtskilda av ett av sovrummen och kommuniceras endast genom hallen;
4. opraktiskhet hos en loggia eller balkong för att installera möbler;
5. det kombinerade badrummet är begränsat på grund av angränsande rum.

Om dessa nackdelar är betydande för dig är det dags att ändra lägenhetsplanen. Följ dessa steg när du skaffar tillstånd från myndigheter att riva skiljeväggar.

• Hall zonindelning - indelning i zoner för omklädningsrum och sittgrupper. Det rekommenderas att sätta en designer garderob och ett par små sittpuffar.

• Kök till 4-rumslägenhet - en plats för att placera ett stort antal rätter: som regel köps en sådan lägenhet när familjen har många barn. Som grund - en U-formad layout, där matbordet är den centrala platsen. För ett snabbt mellanmål eller frukost är ett hopfällbart bord organiserat, som fungerar som en fortsättning på fönsterbrädan. Skiljeväggen från köket rivs ofta, vilket gör det angränsande sovrummet till en del av kök-vardagsrummet.

• Om sovrummet är anslutet till köket, då kan vardagsrummet möbleras under första. Här vandrade själva vardagsrummet och slogs samman med köket. Det tredje sovrummet blir större än de andra två.

• Ett av de yttersta sovrummen kan göras om till en plantskola. Inredningen av barnkammaren utförs enligt de allmänna reglerna: den måste ha en bekväm säng, stol och bord.

Vid det här laget kan du till exempel behöva hängande hyllor placerade ovanför bordet, och en bar med en horisontell stång för fysisk träning.

• Det andra avlägsna sovrummet förblir oförändrat. Den är inredd på samma sätt som alla vuxna sovrum och är tillfälligt tillgänglig för gäster. Men när familjen har två barn kan det ordnas på samma sätt som det som ges till barnkammaren. Som ett resultat har vart och ett av barnen sitt eget rum.

• Ett separat badrum kommer att omplaneras till ett kombinerat - det finns en duschkabin, ett handfat, en toalett och en tvättmaskin. Alla vitvaror är kompakta, hängande eller inbyggda, dessutom finns det plats i badrummet för handdukshängare och ett par hängande hyllor.

• I det största rummet du kan stängsla av utrymmet för ett separat omklädningsrum... Då blir rummets storlek densamma som storleken på sovrummen på baksidan av vardagsrummet.

• Loggia kombineras med ett rum, dörren som går till henne. Efter ytterligare isolering är loggian lämplig för en studie.

• I "brezhnevka" av en senare period (fram till 1995 konstruktion) vardagsrummet och ett av sovrummen har bytt plats. Skapandet av ett kök-vardagsrum har förenklats avsevärt - det finns ingen anledning att flytta sovrummet till ett rum längre från entrén. Lägenhetens totala yta är nära 100 "rutor".

Ombyggnadsmöjligheter för gamla lägenheter kokar i princip ner till följande.

• Efter ombyggnaden får köket, i kombination med närmaste sovrum eller vardagsrum, en välvd eller annan icke-standardformad passage. Hyllor kan placeras i den och säkra dem i ena änden med en vertikal upphängning.

• Badrummet blir mer kompakt och mer funktionellt.

• En toppmatad tvättmaskin kommer att frigöra ytterligare 0,5 kvm. m utrymme.

• Köket-vardagsrummet i sig har två zoner: för snabba snacks och för ett allmänt möte med gäster vid matbordet.

• Köket, som ett separat område, är en kompakt plats för att laga mat. Platsen för frukost för två personer liknar vagt en bardisk.

En sådan ombyggnad av en fyrarumslägenhet i en gammal panelbyggnad kommer att förvandla tråkiga bostäder till dina drömmars lägenhet.

"Chrusjtjovs" och "Brezhnevkas" satsade på framtiden. Nya byggnader på 2000-talet är betydligt överlägsna dem när det gäller bekvämlighet.

Nedan finns ytterligare några alternativ för att bygga om en fyrarumslägenhet.