Avstånd från huset till gränsen till tomten och andra byggnader

Avståndet från huset till platsens gräns regleras av många regleringsdokument: från SNiP till brandsäkerhetsstandarder. Alla måste följas strikt under konstruktionen, annars kommer det att vara omöjligt att legalisera strukturen. Normerna och avståndet för indragningen mellan hus på angränsande tomter beaktas också - deras överträdelse kan leda till rivning av byggnader.

När man bygger ett privat land eller ett hus på landet är det av särskild vikt att uppfylla de fastställda kraven för avståndet mellan objekt från varandra inom samma bosättning, SNT eller från vägen. Alla standardavstånd beräknas enligt SNiP. Det är detta dokument som innehåller information om minimigränserna, som inte rekommenderas att avvika från. För objekt IZhS och SNT är de olika. De viktigaste standarderna att lita på:

• SP 11.106.97 (bestämmer webbplatsens layout);
• SNiP 11.03.99 (reglerar IZHS);
• SNiP 02/30/97 (för stugkonstruktion).

Det är i den officiella dokumentationen som du kan hitta användbar information om hur mycket avstånd under byggandet av ett privat hus bör vara kvar till väggen i angränsande byggnader och strukturer, såväl som till kanten av marken eller trädgårdslandet. Alla dessa standarder är utvecklade med hänsyn till brand- och sanitära säkerhetsstandarder. I kampen mot det spontana byggandet av tillfälliga bostäder i trädgårdspartnerskap dök deras egna regler upp på indragningen från en grannes till deras eget lanthus.

När man bestämmer det tillåtna avståndet till byggnaden från vägen eller staketet, från gränsen till platsen, är det absolut nödvändigt att ta hänsyn till objektets status. Till exempel, på en redan utvecklad plats, kommer placeringen av ett hus och ett bad att utföras med hänsyn till olika rekommendationer. Närvaron av uthus, träd kommer också att begränsa utrymmet för manövrer.

Även sträckornas placering i förhållande till körbanan regleras. Byggandet av ett hus i detta fall utförs med hänsyn till alla fastställda krav. Med korrekt planering av territoriet på mark med status som individuell bostadskonstruktion bör trottoarer eller gångvägar samt brandpassager för specialfordon finnas. De grundläggande kraven är följande:

• för flervåningsbyggnader med en höjd på upp till 10 våningar är avståndet från huset till vägen inställt i intervallet upp till 8 m;
• för IZhS-objekt, vid design, lägg minst 5 m, detta avstånd ställs in från byggnadens utskjutande strukturer till vägbädden;
• från en passage eller ett körfält till ett privat bostadshus hålls de minst 3 m.

Det är också värt att överväga de allmänna kraven. Till exempel, från motorvägen till byarna i status som SNT under designprocessen, drar de sig tillbaka med minst 25 m. Avståndet till bostadshus bör vara från 50 till 100 m, beroende på motorvägens status (federal resp. lokal betydelse).

När man mäter avståndet från staketet eller gränsen till platsen är det nödvändigt att komma ihåg att brott mot lagstiftningens krav på byggområdet kommer att leda inte bara till stora straff, utan också till demontering av otillåtna uppförda föremål. Det finns grundläggande riktlinjer.

• Det ska vara minst 3 m från staketet till bostadshuset.I närvaro av byggnader i angränsande områden väljs det totala avståndet mellan dem med hänsyn till överensstämmelse med standarden för varje objekt.
• Till bad, toalett eller septik är det inte mindre än 1 m. Det är inte tillåtet att placera en latrin och en tvättstuga närmare.
• Före bruksbyggnader, fristående lusthus, sätts en standard på 1 m.
• Ett avstånd på minst 1 m hålls till de voljärer som används för att hålla husdjur, hönshus, fjäderfähus.
• Avståndet till träd och buskar bestäms utifrån deras höjd. Lågväxande arter kan lokaliseras på ett avstånd av 1 m från gränsen till platsen, staketet. Medelstora träd, dvärgfruktsgrödor placeras 2 m eller mer. Höga arter planteras på ett avstånd av mer än 3 m.

Överensstämmelsekontroll, med hänsyn till dessa normer, utförs när man ritar territoriets gränser på fastighetsplanen, såväl som i avsaknad av möjligheter till exakt överensstämmelse med GOST. Själva staketet mellan intilliggande sektioner kan inte vara genomgående högre än 75 cm Från gatusidan gäller inte förbud, staketet kan ha en genomgående struktur. Byggnader kan inte placeras nära grannens staket - vid tvister anses sådan placering vara olaglig.

Minst 15 m avviker från staketet av platsen till skogen. Denna faktor tas med i beräkningen när man skapar och distribuerar tomter. Om det finns ett fristående garage är det beläget minst 1 m från staketet. Från gränsen från sidan av gatan drar sig den allmänna passagen under byggandet av huset med 5 m.

Ganska ofta är byggprocessen försenad i många år. Samtidigt dyker först uthus upp på föremålen, och först senare - bostadshus. I det här fallet, vid utformningen av dem, beaktas brandsäkerhetsstandarder, som anger på vilket avstånd objekt kan placeras i förhållande till varandra i samma område. Ju tätare byggnaden är, desto viktigare blir det att uppfylla de uppställda kraven. Gränserna är satta för IZHS-objekt.

• Från ett bad eller sommardusch, tvätt. Om det finns sådana strukturer på platsen är det nödvändigt att hålla minst 5-8 m mellan dem, beroende på vilket material föremålen byggdes av. Denna standard är relevant för objekt med externt avlopp.

• Ett avstånd på minst 10 m från huset bör hållas från toaletten eller avloppsbrunnen, kompostgrop. Samtidigt observeras ett avstånd på 50 m till källan för vattenförsörjning i området från dessa objekt.

• Från uthus till bostadshus är det vanligt att hålla en räckvidd på 15-25 m. Mycket beror på hur brännbara material används vid byggandet av anläggningar på platsen.

• Från fjäderfähus, ladugårdar är det nödvändigt att hålla ett avstånd på minst 4 m. Om kraven i sanitära standarder överträds, kan föremålet rivas baserat på resultatet av ett domstolsbeslut. Det är förbjudet att fästa sådana lokaler direkt till huset, för att föra dem närmare staketen som skiljer angränsande områden, även under SNT-förhållandena.

• Från växthuset till väggen eller utskjutande strukturer i ett bostadshus tål ett avstånd på minst 100 cm.

• Från rökeriet, grill, sommarkök, en annan potentiell källa till öppen eld, måste du dra dig tillbaka minst 3 m från staketet och hålla ett intervall på 8 m från bostadshuset.

Avståndet mellan bostadshus inom samma bygd måste strikt följa normerna.Det är viktigt att förstå att endast 1 hus med en höjd på högst 3 våningar kan placeras på 1 plats på IZhS-landets territorium. Intilliggande territorier med staket eller gräns mellan sig byggs upp enligt reglerna. Brandsäkerhet kräver att man i detta fall tar hänsyn till de material som objekten byggs av.

• Mellan trähus. De strängaste kraven ställs på avståndet mellan dem. Standardriktlinjer för val av avstånd föreskriver att lämna minst 15 m mellan intilliggande bostadshus av brännbart material.

• Mellan tegel- och stenbyggnader med träbjälkar. I det här fallet föreskriver den tilldelade brandfarlighetsklassen att föremål ska placeras på ett avstånd av minst 8 m från varandra, och deras tak måste vara placerade i olika riktningar. Liknande avståndskrav ställs för kombinerade exploateringsanläggningar om byggnader uppförs av olika material.

• Mellan bostadshus gjorda av obrännbart material. Denna kategori omfattar betong, armerade betongkonstruktioner samt stenbyggnader. Mellan sådana objekt kan du hålla ett avstånd på 6 m - 3 m från gränsen mellan platserna för varje. Detta är bekvämt för ägare av små tomter.

Det vill säga när man mäter är det nödvändigt att styras av platsen för balkongen, verandan, terrassen. I närvaro av pannhus, garagebyggnader i anslutning till huset, mäts de angivna avstånden från deras väggar.

• I början av en ny konstruktion ligger iakttagandet av avstånden just hos dess initiativtagare. Om grannar tidigare har brutit mot de fastställda sanitära eller brandnormerna, gäller fortfarande de allmänna kraven för indrag från gränserna för byggnader eller en plats.
• När du bygger ett hus på en tomt i anslutning till en ledig tomt eller ravin kan du installera staket av vilken typ och höjd som helst, följ inte de nuvarande reglerna för strikt. Denna avkoppling beror på bristen på grannar.
• När bostadshus ligger i angränsande områden är deras konstruktion tillåten med baksidan mot varandra. I detta fall kan ett avstånd på mindre än 3 m till platsens gräns upprätthållas.
• I avsaknad av möjligheter att uppfylla brandsäkerhetskrav bör individuella beräkningar göras och projektet godkännas. Till exempel kommer det helt enkelt inte att fungera att dra sig tillbaka 15 m från hus till hus när man bygger föremål av trä på en liten yta.
• Eventuella förlängningar är en anledning att flytta gränserna. Till exempel, från garageboxen som gränsar till ytan på byggnadens ytterväggar, måste du räkna ner till angränsande byggnader, inklusive de som ligger på den intilliggande platsen.
• När man gör preliminära beräkningar är det viktigt att inte bara beakta platsplanen. Det finns kända situationer när skillnaden i antalet våningar av objekt ledde till uppkomsten av stämningar från grannar. Överdriven skuggning, alla andra möjliga påståenden förutses bäst i förväg.

Det är omöjligt att ta hänsyn till alla finesser i samband med ständigt föränderlig lagstiftning. Men om du följer de grundläggande rekommendationerna kan problem undvikas.